Estimation théorique
Rue Rene Vidal,18340 Levet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Vidal,18340-Levet indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 4 | RUE RENE VIDAL | 4 | 116 | 853 | 148000€ | 1276€ |
2020-01-23 | 9223 | BOIS BLANCHARD | 6 | 84 | 803 | 112400€ | 1338€ |
2022-11-25 | 34 | RUE RENE VIDAL | 5 | 153 | 834 | 210000€ | 1373€ |
2019-05-29 | 14 | RUE RENE VIDAL | 8 | 179 | 825 | 184200€ | 1029€ |
2020-10-26 | 30 | RUE RENE VIDAL | 5 | 106 | 801 | 168000€ | 1585€ |
2021-12-27 | 16 | RUE RENE VIDAL | 3 | 93 | 873 | 144860€ | 1558€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DE LA FORET | 5 | 100 | 1249 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-21 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 86 | 340 | 143000€ | 1663€ |
2022-08-31 | 11 | RUE JEANNE DE FRANCE | 6 | 142 | 2000 | 270000€ | 1901€ |
2022-05-21 | 26 | RUE JEANNE DE FRANCE | 4 | 97 | 1122 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DE LA BARDONNERIE | 5 | 121 | 990 | 157000€ | 1298€ |
2020-06-10 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 383 | 34000€ | 567€ |
2021-08-28 | 6 | RUE DE LA BARDONNERIE | 2 | 55 | 536 | 73000€ | 1327€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA BARDONNERIE | 5 | 140 | 314 | 99000€ | 707€ |
2019-12-18 | 8 | LE BOURG | 4 | 150 | 304 | 55000€ | 367€ |
2021-03-17 | 88 | AV NATIONALE | 4 | 106 | 828 | 84000€ | 792€ |
2020-12-21 | 62 | AV NATIONALE | 3 | 130 | 205 | 115000€ | 885€ |
2019-12-14 | 58 | AV NATIONALE | 4 | 170 | 375 | 150000€ | 882€ |
2020-03-03 | 94 | AV NATIONALE | 5 | 70 | 1071 | 42500€ | 607€ |
2019-09-11 | 72 | AV NATIONALE | 5 | 70 | 570 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-26 | 72 | AV NATIONALE | 5 | 70 | 1075 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-09 | 42 | AV NATIONALE | 7 | 150 | 372 | 79000€ | 527€ |
2022-12-06 | 42 | AV NATIONALE | 7 | 150 | 372 | 100000€ | 667€ |
2023-01-21 | 25 | AV NATIONALE | 5 | 117 | 242 | 145000€ | 1239€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 115 | 882 | 167500€ | 1457€ |
2022-03-17 | 3 | RUE CHARLES 7 | 4 | 88 | 1220 | 95000€ | 1080€ |
2020-12-18 | 32 | AV NATIONALE | 4 | 90 | 457 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-11 | 77 | AV NATIONALE | 4 | 70 | 497 | 63000€ | 900€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DES CASSONS | 3 | 58 | 99 | 86000€ | 1483€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 117 | 1364 | 100000€ | 855€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 80 | 445 | 128000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 9 | AV NATIONALE | 4 | 80 | 375 | 83000€ | 1038€ |
2022-03-14 | 79 | AV NATIONALE | 3 | 65 | 444 | 133000€ | 2046€ |
2022-12-01 | 7 | AV NATIONALE | 4 | 95 | 696 | 127500€ | 1342€ |
2022-12-27 | 11 | RUE JEAN BONNI | 1 | 106 | 930 | 166000€ | 1566€ |
2022-12-13 | 16 | AV NATIONALE | 4 | 116 | 402 | 117000€ | 1009€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 568 | 87000€ | 1192€ |
2021-03-04 | 18 | RUE BERNARD DE MENTHON | 4 | 94 | 961 | 173000€ | 1840€ |
2019-09-27 | 12 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 120 | 1005 | 65000€ | 542€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 88 | 988 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 1 | AV NATIONALE | 4 | 130 | 1022 | 179900€ | 1384€ |
2022-05-31 | 3 | RUE BERNARD DE MENTHON | 4 | 95 | 867 | 183500€ | 1932€ |
2020-08-01 | 3 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 66 | 785 | 70000€ | 1061€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 84 | 724 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 1550 | 193000€ | 1021€ |
2020-02-14 | 9454 | LES CASSONS | 5 | 113 | 1050 | 150000€ | 1327€ |
2019-08-06 | 68 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 1230 | 90000€ | 1268€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 78 | 879 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 1550 | 107000€ | 1244€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 1490 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-12 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 136 | 542 | 155000€ | 1140€ |
2021-10-16 | 6 | RUE BERNARD DE MENTHON | 5 | 107 | 885 | 151000€ | 1411€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 95 | 871 | 117000€ | 1232€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 81 | 732 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 762 | 142000€ | 1392€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 771 | 92400€ | 1127€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DES LILAS | 6 | 101 | 961 | 142000€ | 1406€ |
2020-09-24 | 4 | RUE CHARLES DE MANGOU | 6 | 110 | 630 | 86000€ | 782€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 765 | 97000€ | 1141€ |
2021-06-19 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 797 | 58000€ | 763€ |
2021-08-03 | 46 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 214 | 95000€ | 1159€ |
2022-02-17 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 99 | 637 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-04 | 37 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 72 | 600 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 17 | RUE CHARLES DE MANGOU | 4 | 80 | 922 | 109000€ | 1363€ |
2023-06-27 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 96 | 561 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 7 | 139 | 1741 | 156000€ | 1122€ |
2020-07-22 | 54 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 83 | 684 | 72000€ | 867€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 69 | 585 | 104000€ | 1507€ |
2021-11-16 | 50 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 69 | 585 | 104000€ | 1507€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 97 | 800 | 105000€ | 1082€ |
2019-06-21 | 38 | LA BROSSE | 3 | 60 | 292 | 71000€ | 1183€ |
2021-03-06 | 0 | RUE STEPHANE BRUNET | 3 | 89 | 220 | 139000€ | 1562€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE BOUFLOU | 5 | 84 | 500 | 158000€ | 1881€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DE BOUFLOU | 4 | 102 | 1144 | 154000€ | 1510€ |
2021-03-25 | 234 | CHAMPS DE LA FIN | 3 | 93 | 2544 | 175000€ | 1882€ |
2022-06-08 | 257 | MONTEREAU VILLAGE | 5 | 160 | 592 | 272900€ | 1706€ |
2021-10-07 | 50 | MONTEREAU VILLAGE | 5 | 140 | 910 | 205000€ | 1464€ |
2020-02-14 | 75 | MONTEREAU VILLAGE | 3 | 57 | 260 | 63000€ | 1105€ |
2019-08-21 | 43 | MONTEREAU VILLAGE | 3 | 130 | 150 | 125000€ | 962€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE BEAUVOIR | 3 | 88 | 257 | 145900€ | 1658€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE LEVET | 4 | 89 | 701 | 81200€ | 912€ |
2019-12-19 | 9056 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 1346 | 180000€ | 1440€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 125 | 1288 | 160000€ | 1280€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU PRE | 4 | 73 | 534 | 163000€ | 2233€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DU PRE | 3 | 95 | 260 | 111080€ | 1169€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DU PRE | 5 | 121 | 385 | 128000€ | 1058€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE LEVET | 5 | 151 | 553 | 206325€ | 1366€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 103 | 1047 | 151830€ | 1474€ |
2022-12-06 | 36 | LE BOURG | 3 | 63 | 247 | 68000€ | 1079€ |
2020-01-04 | 17 | RUE DU CLOU | 6 | 118 | 1040 | 139000€ | 1178€ |
2020-10-16 | 21 | LE BOURG | 4 | 71 | 945 | 105000€ | 1479€ |
2020-05-18 | 9199 | LES ORMES | 4 | 94 | 1152 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-27 | 0 | MONTAVELANGE | 6 | 163 | 2438 | 353500€ | 2169€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 111 | 1475 | 118000€ | 1063€ |
2023-05-05 | 8 | RTE DE DUN | 4 | 158 | 604 | 208000€ | 1316€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 132 | 997 | 238800€ | 1809€ |
2022-05-25 | 0 | VILLAGE DE MONTAVELANGE | 6 | 144 | 2269 | 210000€ | 1458€ |
2022-09-05 | 15 | RTE DE BARANTHEAUME | 4 | 87 | 999 | 137000€ | 1575€ |
2019-07-18 | 9076 | LES PETITES VARENNES | 4 | 87 | 999 | 85000€ | 977€ |
2020-10-29 | 1 | CHE DE LOUY | 3 | 90 | 320 | 148500€ | 1650€ |
2023-05-24 | 1 | CHE DE LOUY | 3 | 90 | 320 | 154000€ | 1711€ |
2021-09-17 | 9 | RTE DE DUN | 4 | 115 | 0 | 252861€ | 2199€ |
2022-02-19 | 16 | LOT LES PETITES VARENNES | 7 | 124 | 500 | 183000€ | 1476€ |
2020-05-16 | 225 | CELON VILLAGE | 3 | 55 | 1615 | 32500€ | 591€ |
2022-11-18 | 12 | RTE DE DUN | 4 | 90 | 1002 | 191070€ | 2123€ |
2019-06-14 | 9146 | LOCHY | 7 | 228 | 647 | 250000€ | 1096€ |
2022-07-25 | 9146 | LOCHY | 7 | 228 | 647 | 310000€ | 1360€ |
2022-02-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 117 | 598 | 172000€ | 1470€ |
2021-02-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 327 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE MORIZE | 3 | 54 | 686 | 105000€ | 1944€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE MORIZE | 4 | 70 | 931 | 60000€ | 857€ |
2022-07-26 | 222 | CELON VILLAGE | 3 | 105 | 540 | 135000€ | 1286€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME FLEURY | 3 | 88 | 290 | 106000€ | 1205€ |
2023-01-20 | 60 | LOCHY | 8 | 229 | 906 | 239300€ | 1045€ |
2019-08-22 | 9101 | CHAUME FLEURY | 6 | 138 | 704 | 163000€ | 1181€ |
2020-10-07 | 6 | CHEM DE LA RAMPENNE | 2 | 70 | 423 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-09 | 72 | LA JARRY VILLAGE | 4 | 70 | 975 | 25000€ | 357€ |
2019-12-19 | 73 | LA JARRY | 3 | 70 | 1460 | 265000€ | 3786€ |
2023-04-05 | 191 | LA FOULE VILLAGE | 2 | 55 | 1160 | 35000€ | 636€ |
2021-03-22 | 79 | LES BERNARDONS | 2 | 50 | 1155 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 75 | 564 | 75000€ | 1000€ |